房租属于夫妻共同财产吗？

夫妻双方离婚时的财产分割问题，是离婚诉讼中的一个重要而复杂的问题。在实践中，夫妻双方对于财产的性质和分割方式往往存在分歧，尤其是对于婚内取得的房产出租所得的租金，更是引发争议的焦点。那么，婚内取得的房产出租所得的租金，究竟属于夫妻共同财产还是一方的个人财产呢？本文将从法律规定和司法实践的角度，对这一问题进行分析和解答。

首先，我们要明确，婚姻法规定了夫妻财产的两种类型：个人财产和共同财产。个人财产是指夫妻一方在婚前或婚后因继承、受赠等方式取得的财产，以及婚后因身体受到损害而取得的医疗费、残疾人生活补助费等财产。共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产、经营所得、知识产权的收益、以及其他应当归共同所有的财产。除非夫妻双方另有约定，否则按照这一规定进行划分。

其次，我们要区分，婚内取得的房产出租所得的租金，是属于收益还是孳息。收益是指夫妻一方个人财产在婚后产生的收入，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。孳息是指夫妻一方个人财产在婚后产生的利息、红利、股息等收入，应归属于该财产的所有人。自然增值是指夫妻一方个人财产在婚后因市场价格变动等原因而增加的价值，也应归属于该财产的所有人。

那么，婚内取得的房产出租所得的租金，是属于收益还是孳息呢？这要根据具体情况进行判断。一般来说，如果房产是夫妻一方婚前或婚后因继承、受赠等方式取得的个人财产，且婚后只是简单地出租，不需要投入精力和资金进行管理、维护、改造等，那么该房产出租所得的租金，应当认定为孳息，属于房产所有人的个人财产。但是，如果房产是夫妻一方婚后用个人财产购买的，或者房产是夫妻双方共同财产，或者房产是用于经营性的，需要宣传、招租、管理、维护等，需要耗费一定的精力和资金的，那么该房产出租所得的租金，应当认定为收益，属于夫妻共同财产。

最后，我们要注意，如果夫妻一方主张房产出租所得的租金属于个人财产，那么由主张个人财产一方举证对方对此毫无贡献。也就是说，该方要证明房产是其个人财产，以及对方在婚后没有参与房产的出租、管理、维护等活动，没有为房产的出租所得做出任何贡献。如果该方不能提供充分的证据，那么法院有可能认定房产出租所得的租金属于夫妻共同财产，应当在离婚时进行分割。

综上所述，婚内取得的房产出租所得的租金，是否属于夫妻共同财产，要根据房产的来源、性质、用途、管理方式等具体情况进行判断，不能一概而论。在离婚诉讼中，夫妻双方应当尊重事实，诚实履行财产分割的义务，避免无谓的纠纷和损失。