父母出资买房，是借款还是赠与？

在现实生活中，很多父母为了帮助子女解决住房问题，会出资为子女购买房屋。但是，当子女婚姻出现危机，或者父母子女关系恶化时，父母是否可以要求返还出资款呢？这涉及到父母出资的法律性质是借款还是赠与的问题。这个问题对于父母、子女以及子女的配偶都有重要的影响，因为它关系到房屋的产权归属和财产分割的方式。

那么，如何判断父母出资的法律性质呢？根据我国《民法典》和最高人民法院的相关司法解释，我们可以从以下几个方面进行分析：

一、是否有明确的意思表示

首先，我们要看父母出资时是否有明确的意思表示，即是否表达了自己出资的目的和方式。如果父母与子女之间有书面或口头的约定，或者父母在出资时有其他形式的明确表示，那么就应该按照约定或表示来确定父母出资的性质。例如，如果父母在出资时出具了借条，或者在转账时注明了借款的事由、数额和期限，那么就可以认定父母出资为借款。如果父母在出资时明确表示是为子女买房，或者在赠与合同中确定只归子女一方的财产，那么就可以认定父母出资为赠与。

二、是否有充分的证据

其次，我们要看父母出资时是否有充分的证据，即是否能够证明自己出资的性质和内容。如果父母与子女之间没有约定或约定不明确，或者父母在出资时没有其他形式的明确表示，那么就要遵循“谁主张、谁举证”的原则，由主张出资为借款的一方承担证明责任。例如，如果父母主张出资为借款，那么就要提供借条、转账记录、还款记录等证据，证明借款的事实、数额和期限。如果父母不能提供充分的证据，那么就应该认定父母出资为赠与。

三、是否符合日常生活经验

最后，我们要看父母出资时是否符合日常生活经验，即是否与一般人的常识和逻辑相符。在判断父母出资的性质时，要综合考虑父母子女间的亲缘关系、出资的时间、数额、方式、目的等因素，以及房屋的登记情况、使用情况、价值变化等情况，运用逻辑推理和日常生活经验法则，进行合理的推断和判断。例如，从中国现实国情来看，子女刚参加工作缺乏经济能力，无力独自负担买房费用。而父母基于对子女的亲情，往往自愿出资为子女购置房屋。绝大多数父母出资的目的是要解决或改善子女的居住条件，希望让子女生活得更加幸福，而不是日后要回这笔出资。因此，父母出资借贷给子女买房的概率远低于父母将出资赠与子女买房。进而，由主张借贷关系这一低概率事件存在的父母来承担证明责任也与一般人日常生活经验感知保持一致。

综上所述，父母为子女购房出资的法律性质，应根据具体情况进行综合判断，不能一概而论。在实践中，为了避免因为出资性质的认定而引发纠纷，建议父母与子女在出资时尽量做好书面约定或其他形式的明确表示，以及保存相关的证据材料，以保障自己的合法权益。同时，也希望父母与子女能够理解和尊重彼此的意愿和选择，维护和谐的家庭关系，共同创造美好的生活。