房屋租赁合同没到期，押金可以退吗？一文读懂你的权益
在房屋租赁过程中，押金是最常见的保障手段之一。许多租客会在签订合同时缴纳1至3个月的押金，以保障房东在租期结束时房屋完好、租金无拖欠。但现实中，往往因为工作变动、个人原因等，租客可能需要提前终止租约。此时，押金是否能退？能退多少？这些问题常常引发纠纷。本文从法律角度为您解答：租赁合同未到期时，押金到底能不能退？
一、押金的法律性质
根据《民法典》第七百零五条起，房屋租赁属于典型的民事合同，押金一般情况下主要目的是保障合同正常履行。简单来说，押金不是房东的收入，而是对合同履行情况的预留保证。租期结束，若租客未损坏房屋、无拖欠租金，押金应如数退还。
二、租赁未到期，租客单方解约能否退押金？
关键要看双方合同的约定和解约责任。
1. 合同有约定的情形
大多数租赁合同会约定“提前解约需提前30日通知”“租客提前退租，押金不予退还”等条款。根据《民法典》第五百六十三条：当事人一方可以依法解除合同的，应当通知对方。
如果合同约定“提前退租视为违约，押金不退”，且这一条款内容未违反《民法典》“不得显失公平”的原则，那么房东有权部分或全部扣留押金作为违约金。但如果约定“无论任何原因，押金概不退还”，则可能被认定为格式条款中的无效条款，租客可以依法主张押金退还。
2. 合同未约定或口头约定的情形
若合同未明确提前退租的责任，适用《民法典》相关规定。租客单方解除合同属于违约行为，应当向房东赔偿损失；赔偿范围应包括房东因房屋空置造成的实际损失、找新租客的合理成本等；押金用于抵扣这部分损失，剩余部分应退还租客。也就是说，不能简单地说“退房就不退押金”，必须结合实际损失情况。
三、房东提前解除合同怎么办？
如果是房东单方违约解除合同，如未经协商即要求租客提前搬离，租客有权要求退还全部押金，并可依法要求赔偿损失。根据《民法典》第七百零九条规定：出租人不得在租赁期限内随意解除合同，除非存在法律规定的解除条件。例如，房东将房屋出售、擅自涨价、强制断水电迫使租客搬离，均可能构成违约。
四、遇到押金纠纷怎么办？
与房东协商，保留沟通证据（如微信、录音）；如协商无果，可向居住地房屋租赁管理部门投诉；必要时可通过诉讼方式要求返还押金或赔偿损失。法院一般会根据双方合同约定、实际履行情况、房东损失等综合判断是否退还押金及数额。
房屋租赁虽是生活小事，但涉及法律权利和财产安全不可大意。押金不是房东说了算，合同没到期押金能不能退，关键在于：谁先解约、是否构成违约、合同如何约定、是否造成损失。如遇争议，建议及时咨询律师，依法维护自己的合法权益。
