违反约定使用租赁房屋，出租人该如何处理？

房屋租赁合同是租赁双方之间的法律协议，明确规定了承租人和出租人的权利和义务。当承租人违反合同约定，未按照约定使用租赁房屋时，出租人需要采取适当的措施来维护自身权益。以下是出租人在承租人违约情况下的处理方式：

1. 损害赔偿责任

如果承租人的违约行为导致租赁房屋受到损害，出租人有权要求承租人赔偿相应的损失。这包括房屋以及物品的修复费用或物品市值的赔偿。出租人应该保留相关证据，例如照片或维修报告，以便在需要时向承租人提出赔偿要求。

2. 支付违约金

合同中可能约定，如果承租人未按约定使用租赁房屋，就需要向出租人支付违约金。即使承租人的违约行为未造成实际损害，仍应支付违约金作为违约的补偿。但是，出租人应在合同中明确约定违约金的数额和支付方式。

3. 解除合同

租赁合同中还可以约定，如果承租人未按照约定或租赁房屋的性质使用租赁物，出租人有权解除合同。出租人解除合同必须符合法律规定，可以是双方约定的解除条件或法定条件。如果承租人的违约行为未对租赁物造成实际损害，也不影响合同目的的实现，出租人的解除请求可能不会得到支持。

综上所述，出租人在承租人违约情况下应根据合同约定和法律规定，合理、合法地处理违约问题，维护自身权益。